Accessible à seulement 2 heures de TGV de Paris et 1 h 40 à partir de Marseille, Lyon est très plébiscité par bon nombre de gens. Il fait bon de vivre dans la ville aux deux collines : elle est vivante, riche en culture et permet une multitude d’activités. Raison de son actuelle forte attractivité, concrétisée par une forte demande dans le neuf comme dans l’ancien et aussi une hausse de prix. Acheter via un promoteur Lyon ne vous apportera que des avantages. Tour d’horizon.
Marché de l’immobilier lyonnais, état de lieux
Le baromètre LPI-Seloger indique que les prix de l’immobilier ont connu une forte progression à Lyon ces derniers temps. Il indique que le prix du m² s’établit à environ 5 500 euros dans cette ville, et il arrive que les prix atteignent 7 000 euros dans le 6e arrondissement. Les chiffres démontrent qu’elle a désormais pu surclasser Bordeaux en matière de croissance, laquelle n’a pu observer qu’une hausse de +0,9 % sur un an. L’attractivité de la ville a certainement quelque chose à avoir avec ce dynamisme. Elle proviendrait d’une pluralité de secteurs d’activité justifiée par la présence d’industrie, des entreprises opérant dans la santé ou encore la chimie. Cela engendre une forte et pressante demande et une rareté de biens immobiliers.
Comme dans les autres grandes villes françaises, Lyon a aussi connu ses moments de détresse à l’issue de la crise sanitaire. Cette dernière a contribué à l’instauration d’un déséquilibre entre l’offre et la demande sur place. En effet, à l’occasion, les gens étaient réticents en ce qui concerne la vente de leur bien et restaient moins réactifs. Conséquence : les activités sont loin d’égaler celles de 2019. Cependant, le déconfinement a très vite changé la donne : il a fait en sorte que la vision du marché lyonnais dans l’ancienne, que ce soit des appartements avec balcon ou des maisons avec un espace vert, devienne bonne. Effectivement, une sorte de rattrapage a pu prendre la forme grâce à la confiance affichée par les acquéreurs ayant pu acheter via un promoteur Lyon.
Comment trouver son logement à Lyon ?
La pénurie de logements étant terminée dans cette région, il vous faut apporter du concret dans votre projet d’acheter via un promoteur Lyon un bien. Cette intention devra notamment être suivie de quelques actions très importantes comme la connaissance de la ville. Laquelle commencera certainement par l’établissement de la liste des arrondissements lyonnais et de noms de quartiers susceptibles de vous intéresser. Bien évidemment, il serait sage d’ajouter à côté le prix moyen de chaque bien, dans le neuf ou dans l’ancien, pour chaque arrondissement. Sachez toutefois que le cœur de Lyon est très prisé par les acheteurs, il faudra un budget conséquent pour pouvoir y acquérir une propriété convenable. Au cas où vous ne sembleriez pas très friands de centres-villes, pensez à des quartiers comme Grand Parilly, La Part-Dieu ou encore La Duchère. Là-bas, les constructions sont légion et le prix du mètre carré peut se fixer jusqu’à 2 123 euros.
Avant d’acheter via un promoteur Lyon, pensez également à dresser un tableau dans lequel seront insérés vos critères obligatoires et secondaires. Lesquelles influenceront beaucoup votre choix final de quartier de résidence. Par exemple, si vous décidez d’acheter une maison neuve dans les périphéries, et qu’il vous faut des déplacements en centre-ville, cela impactera votre budget. Et vice versa, si vous faites l’acquisition d’un appartement en plein cœur de Lyon, vous allez devoir supporter un budget d’achat conséquent. Sinon, se faire accompagner par des habitués de la ville est aussi une option à prendre en compte. Et l’alternative expert immobilier n’est pas non plus en reste. Lyon ne manque pas d’experts ou d’agences hautement qualifiées dispensant de conseils aux futurs acquéreurs.
Quel intérêt d’acheter via un promoteur Lyon ?
Acheter via un promoteur Lyon promet une multitude d’avantages puisque celui-ci est à même de réaliser des projets de toutes sortes à grande échelle. Cela occasionne entre autres des bénéfices économiques côté acheteur en raison d’une grande marge de manœuvre attribué à ce professionnel. De telles conditions favorisent une baisse des frais de construction et ceux liés à la vente. À cela s’ajoute la confiance accordée au promoteur immobilier, laquelle se lie logiquement à ses expériences et son mode organisationnel. Votre projet d’investir dans le neuf n’en sera qu’avantagé grâce à un tel partenariat. Loin de vous le risque de perdre de l’argent pour une raison ou une autre en compagnie d’un tel professionnel.
Comme la construction immobilière connait présentement une montée quantitative et qualitative en matière de règlementations, le choix d’un promoteur vous épargnera les soucis relatifs au respect des lois en vigueur dans le cadre du processus de construction. Viennent compléter la longue liste des avantages d’acheter via un promoteur Lyon la transparence des prix et la réception clé en main de la propriété. En contactant un professionnel, soyez sûrs d’un certain degré de transparence sur les dépenses liées à la construction(étude de sol ingsols.com, architecte, coût des matériaux etc..)
. Cette démarche vous permettra en effet d’avoir un aperçu des prix dès le départ. À noter par ailleurs que cette issue vous épargnera une multitude de tâches pour la réalisation d’un projet immobilier. Lesquelles se limiteront notamment au choix de matériaux et de finitions pour votre future demeure.
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